Daklekkage: oorzaken en wat u kunt doen

Waar komt een daklekkage meestal vandaan?

Bij een plat bitumen dak zit de oorzaak bijna altijd op een van een handvol plekken. Vaak is het een combinatie van veroudering en een kwetsbaar detail. Dit zijn de meest voorkomende oorzaken.

Losse naden en lassen. Bitumenbanen worden op elkaar gebrand of gekleefd. Waar twee banen samenkomen, zit de zwakste plek. Laat een naad na verloop van tijd los, dan loopt regenwater er onderlangs in. Dit is de meest voorkomende oorzaak van een lekkend plat dak.

Blaasvorming. Zit er vocht of lucht onder de bedekking, dan zet dat uit in de zon en ontstaat een blaas. Barst zo'n blaas open, dan is de waterdichte laag op die plek weg.

Scheuren door veroudering en UV. Jaren van zon, vorst en het steeds uitzetten en krimpen maken bitumen langzaam bros. Er ontstaan haarscheurtjes waar water doorheen dringt. Bij oudere daken speelt dit bijna altijd mee.

Verstopte of slecht aflopende afvoer. Bladeren en vuil verstoppen de hemelwaterafvoer, waardoor water op het dak blijft staan. Dat water zoekt vervolgens de zwakste naad of scheur op.

Plasvorming. Op een laag of doorgezakt deel blijft water staan in plaats van weg te lopen. Die extra belasting versnelt de veroudering en vergroot de kans op een lek.

Beschadigde dakranden en opstanden. Bij de randafwerking, muuraansluitingen en loodslabben dringt water binnen zodra de aansluiting loslaat of scheurt. Dit zijn geen grote gaten, maar wel hardnekkige lekken.

Aansluitingen rond doorvoeren en lichtkoepels. Rond een ontluchtingspijp, schoorsteen, dakraam of lichtkoepel zit veel handwerk. Juist die details zijn kwetsbaar en een veelvoorkomende bron van lekkage.

Waarom zit de lekplek zelden onder het gat?

Een lastige eigenschap van daklekkage: de natte plek op uw plafond zit bijna nooit recht onder de werkelijke oorzaak. Water komt op één plek binnen, loopt vervolgens over het dakbeschot, tussen de lagen of langs een balk, en druppelt pas naar beneden op het laagste punt dat het tegenkomt. Dat kan meters verderop zijn.

Daarom is de vochtplek binnen een aanwijzing, geen adres. Wie alleen daar repareert, dicht vaak niet de echte oorzaak. Het opsporen van het werkelijke instappunt vraagt ervaring en een goede blik op de hele dakopbouw. Dat is precies waar wij bij een lekkage mee beginnen.

Wat kunt u zelf doen?

U kunt de schade beperken en ons helpen bij de beoordeling, zonder risico te nemen.

Houd de afvoer en goten vrij van bladeren en vuil. Een verstopte afvoer is een van de makkelijkst te voorkomen oorzaken.

Maak een foto van de natte plek binnen en, als dat veilig vanaf de grond kan, van het dak. Dat helpt ons bij een eerste beoordeling.

Vang lekwater op met een emmer, leg een handdoek neer en haal spullen en meubels weg. Zit de lekkage bij elektra, schakel dan die groep uit.

Ga niet zelf het dak op. Een nat bitumen dak is glad, en met de verkeerde stap beschadigt u de bedekking verder. Laat de inspectie over aan een dakdekker.

Wanneer moet u een dakdekker bellen?

Bel zodra er actief water binnenkomt, de natte plek groeit, het dak op meerdere plekken lekt of een lekkage steeds terugkomt. Ook water in de buurt van elektra is een reden om niet te wachten.

Berteck zoekt bij een lekkage de werkelijke oorzaak op in plaats van alleen de zichtbare plek te dichten, zodat u het probleem niet binnen een jaar opnieuw heeft. Actieve lekkages pakken we met voorrang op. Hoe we dat aanpakken, leest u op onze pagina over reparatie en lekkage.

Soms is een gerichte reparatie genoeg. Zit het probleem dieper, bijvoorbeeld natte isolatie of een dak dat op meerdere plekken op is, dan is een grotere ingreep verstandiger. Meer daarover leest u bij bitumen dak vervangen of overlagen en dakrenovatie. Wilt u weten hoe een plat dak is opgebouwd, kijk dan bij bitumen platte daken.

Heeft u nu een lekkage in uw platte dak? Meld uw lekkage of vraag een opname aan. We zoeken de oorzaak op en u hoort binnen één werkdag van ons; actieve lekkages pakken we met voorrang op.