Hoe lang gaat een bitumen dak mee?

Hoe lang gaat een bitumen dak mee?

De levensduur hangt vooral af van de opbouw. Een volwaardig bitumen dak bestaat uit twee of meer lagen die met de vlam op elkaar en op de ondergrond worden gebrand. Zo'n meerlaags dak gaat als indicatie 20 tot 30 jaar mee, en bij goed werk en onderhoud vaak langer.

Een enkele toplaag, of een nieuwe laag die over een bestaand dak is gelegd (overlagen), gaat minder lang mee. Reken daarvoor als indicatie op 15 tot 20 jaar. U begint immers deels op een oudere ondergrond.

Dit zijn richtwaarden, geen garanties. Twee daken van dezelfde leeftijd kunnen er heel verschillend aan toe zijn, afhankelijk van hoe ze zijn gelegd en waar ze liggen.

Wat bepaalt de levensduur?

Een paar dingen bepalen samen hoe lang uw dak meegaat.

Het aantal lagen. Een meerlaags dak is robuuster en gaat langer mee dan een enkele laag. Ligt er al een overlaging op, dan telt de leeftijd van de onderliggende laag mee.

De uitvoering en de detaillering. Het vlakke deel van een dak is zelden het probleem. Het zijn de randen, opstanden, hoeken en doorvoeren waar lekkages beginnen. Netjes afgewerkte details gaan jaren langer mee dan haastwerk.

Het onderhoud. Een dak dat af en toe wordt nagelopen, waarbij bladeren en vuil uit de afvoeren worden gehaald en kleine gebreken op tijd worden hersteld, gaat merkbaar langer mee.

De ligging. Zon en uv-straling laten bitumen langzaam verharden, en op een plat dak dat slecht afwatert blijft water staan. Een dak op het zuiden of een dak met plasvorming veroudert sneller dan een goed afwaterend dak in de schaduw.

Waaraan ziet u dat uw dak versleten is?

Een paar signalen wijzen erop dat uw dak tegen het einde van zijn levensduur loopt.

Blazen en bobbels. Zit er lucht of vocht onder de bedekking, dan ontstaan blazen. Die trekken de laag strak en scheuren op den duur open.

Scheuren en krimpnaden. Verhard bitumen wordt bros en gaat scheuren, vaak het eerst bij de naden en de randen.

Plassen die blijven staan. Water dat na een bui lang blijft staan, versnelt de veroudering en wijst op doorzakking of slechte afwatering.

Kale plekken. Op veel daken ligt een beschermlaag van leislag of grind. Verdwijnt die en komt het kale bitumen bloot te liggen, dan gaat de veroudering sneller.

Lekkage. Vochtplekken op het plafond of een natte isolatie zijn het duidelijkste signaal. Zit er eenmaal water in de opbouw, dan is een nieuwe toplaag zelden genoeg. Bij een acute lekkage kijkt u het best eerst bij reparatie en lekkage.

Overlagen of vervangen?

Ziet u een of meer van die signalen, dan is de vraag: kan er nog een nieuwe laag overheen, of is vervangen verstandiger?

Overlagen kan als de ondergrond nog droog en stabiel is, de isolatie niet nat is en er niet al meerdere lagen liggen. Dan koopt u er tegen lagere kosten weer jaren bij.

Vervangen is verstandiger zodra het vocht al in de opbouw zit, het dakbeschot zacht is of er al meerdere lagen liggen. Een nieuwe laag over een verzadigd dak lost niets op en kost u op termijn meer. Bij een volledige dakrenovatie begint u met een schone, gecontroleerde opbouw. De volledige afweging leest u in bitumen dak vervangen of overlagen.

Laat uw dak eerlijk beoordelen

Van onderaf is niet te zien hoeveel jaar uw dak nog meegaat. Wij komen langs, beoordelen de bedekking, de details en de ondergrond, en zeggen eerlijk of u nog jaren vooruit kunt, of het slimmer is om te overlagen, of dat vervangen aan de orde is. U zit nergens aan vast.

Wilt u alvast een idee van de kosten? Bereken wat uw dak kost met onze rekenhulp, of bekijk wat wij doen op bitumen platte daken. Voor een persoonlijk oordeel vraagt u een gratis dakcheck aan. U hoort binnen één werkdag van ons.

Genoemde termijnen zijn indicaties en verschillen per dak, afhankelijk van opbouw, uitvoering, onderhoud en ligging. Aan deze richtwaarden kunnen geen rechten worden ontleend. Berteck beoordeelt uw dak bij een opname.