Wanneer is uw bitumen dak aan vervanging toe? De signalen op een rij

De signalen hieronder gelden voor zowel een plat als een hellend bitumen dak.

Blaasvorming en bobbels in de toplaag

Blazen of bobbels in de bitumen ontstaan doordat vocht of lucht onder de bovenste laag zit en bij warmte uitzet. Eén enkele blaas is meestal nog te herstellen. Zitten er meerdere verspreid over het dak, dan is dat een teken dat de hechting van de toplaag het begeeft en dat het dak op leeftijd is. Dan is losse reparatie vaak dweilen met de kraan open.

Scheuren, craquelé en een droge, brosse toplaag

Een gezonde bitumenlaag is soepel. Wordt hij oud, dan droogt hij uit: hij wordt bros en er ontstaan haarscheurtjes, soms een fijn netwerk dat op gebarsten leer lijkt. Door die scheurtjes trekt water de laag in. Losse scheurtjes bij een verder goede laag zijn te repareren; een dak dat over grote vlakken bros en gescheurd is, is aan het einde van zijn levensduur.

Loslatende naden, randen en opstanden

De zwakke plekken van een bitumen dak zitten op de aansluitingen: de naden tussen de banen, de randen, en de opstanden tegen muurtjes, dakramen en doorvoeren. Laten die los of trekken ze open, dan is dat een directe route voor water naar binnen. Losse naden zijn soms gericht te herstellen, maar als het op meerdere plekken tegelijk speelt, zegt dat iets over de staat van het hele dak.

Plassen die na regen blijven staan

Een plat dak hoort licht af te wateren naar de afvoer. Blijft er na een regenbui langdurig water op staan, dan drukt dat continu op de naden en versnelt het de slijtage. Soms komt dat door een verzakking in de ondergrond, soms door een verstopte of verkeerd geplaatste afvoer. Blijvende plasvorming is een reden om het dak te laten beoordelen voordat het tot een lekkage leidt.

Mos, groene aanslag en begroeiing

Een laagje mos of groene aanslag op een noordkant is op zich geen ramp, maar het houdt vocht vast en dat werkt de slijtage in de hand. Waar begroeiing zich vastzet in naden en op randen, kan het de bitumen beschadigen. Het is vooral een signaal dat het dak al langer niet is nagelopen.

Vocht- of lekkageplekken binnen

Bruine kringen op het plafond, een vochtige muur bij de dakrand of een muffe lucht op zolder wijzen erop dat er al water door de bitumenlaag heen komt. Let op: de plek waar u binnen het water ziet, ligt vaak niet onder de plek waar het dak lekt — water zoekt zijn weg langs het beschot. Waar de lekkage vandaan komt en hoe dat kan, leest u in ons artikel over de oorzaken van daklekkage.

De leeftijd van het dak

Een bitumen dak dat vakkundig is aangelegd, gaat meerdere decennia mee, afhankelijk van de opbouw en het onderhoud. Weet u ongeveer wanneer het dak voor het laatst is vernieuwd, dan zegt dat veel: nadert het die leeftijd en ziet u er bovendien de bovenstaande signalen bij, dan is het verstandig het nu te laten beoordelen in plaats van te wachten op de eerste lekkage. Hoe lang een bitumen dak meegaat, leest u in ons artikel over de levensduur van een bitumen dak.

Repareren of vervangen?

Losse gebreken bij een verder gezonde laag zijn meestal een overzichtelijke reparatie. Spelen meerdere signalen tegelijk, of is de toplaag over grote vlakken op, dan is vervangen op termijn goedkoper dan blijven repareren. Een tussenweg is soms het overlagen van het bestaande dak in plaats van volledig vervangen; wanneer dat kan en wanneer niet, leggen we uit in ons artikel over bitumen dak vervangen of overlagen. We beoordelen eerlijk ter plekke wat in uw situatie het slimst is — we verkopen u geen renovatie als een gerichte reparatie volstaat.

Ligt het dak toch open? Isoleer meteen

Wordt het dak vernieuwd, dan is dat het moment om ook te isoleren. Dat drukt de stookkosten en verhoogt het comfort, terwijl het dak toch al openligt. Voor dakisolatie is er landelijke subsidie via de ISDE; wat u kunt krijgen en waar u aan moet voldoen, leest u in ons artikel over subsidie op dakisolatie.

Zo pakt Berteck het op

U beschrijft kort de situatie via het formulier of belt ons; een foto van het dak of van de vochtplek binnen helpt bij een eerste beoordeling. We reageren binnen één werkdag. We komen langs, controleren de toplaag, de naden en de aansluitingen, en geven een eerlijk advies: van niets doen tot een gerichte reparatie of een volledige renovatie. Op waterdicht opgeleverd werk geeft Berteck tot 10 jaar garantie. Berteck werkt vanuit Drunen in Heusden, Waalwijk en de omliggende plaatsen. Loopt er al water naar binnen, geef dat dan aan; een actieve lekkage pakken we met voorrang op.